השירותים
שירותי משרד לוי אלדד – שמאות מקרקעין
משרד לוי אלדד מציע מגוון רחב של שירותי שמאות מקרקעין ברמה הגבוהה ביותר, המותאמים לצרכים המגוונים של לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. אנו פועלים בשקיפות מלאה, תוך מתן ליווי מקצועי אישי לכל אורך התהליך.
הערכת שווי נכסים
אנו מתמחים בהערכת שווי של מגוון נכסים, כולל:
- דירות מגורים
- בתים צמודי קרקע
- נכסים מסחריים
- קרקעות פרטיות וציבוריות
- משרדים וחללי עבודה
שמאות לפרויקטים בנדל"ן
המשרד מספק שירותי שמאות לפרויקטים רחבי היקף כמו:
- התחדשות עירונית: תמ"א 38, פינוי-בינוי
- פרויקטים חדשים: בדיקת כדאיות כלכלית, ליווי יזמים והערכות לצורך מימון.
דוחות אפס
הכנת דוחות אפס מקצועיים ליזמים וקבלנים לצורך קבלת מימון מבנקים ומוסדות פיננסיים.
הדוחות כוללים:
- ניתוח מלא של עלויות הפרויקט
- בדיקת הכנסות צפויות
- עלויות מימון
- עלויות בנייה
- מיסוי
חוות דעת שמאית משפטית
אנו מציעים חוות דעת מומחה לצורך הליכים משפטיים, כולל:
- חלוקת רכוש בתהליכי גירושין
- חוות דעת לירושה
- גישור ובוררות
בדיקות כדאיות כלכלית
ניתוח כלכלי מעמיק של עסקאות נדל"ן לפני רכישה או השקעה, כולל חישוב תשואה והערכת סיכונים.
שירותי שמאות מקרקעין לצורכי מיסוי
הכנת חוות דעת לצורך חישובי מיסוי שונים כמו היטל השבחה וחוות דעת למס שבח לפי סעיף 49ז, אומדן עלויות בניה הסיטוריות , מתן ייעוץ להפחתת חבות המס.
בדיקות מקרקעין מקיפות
שירותי בדיקה וליווי לקראת רכישת נכס, כולל:
- בדיקת מצב תכנוני , זכויות בניה החלות על המקרקעין
- מצב משפטי של הנכס , זיהוי הנכס
- בדיקת חריגות בנייה או או פלישות על המקרקעין
ליווי בהתחדשות עירונית
המשרד מלווה דיירים ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, כולל:
- חישוב שווי דירות קיימות ודירות תמורה
- ניהול משא ומתן כלכלי בשם הדיירים
בדיקות שווי קרקעות חקלאיות
שירותי הערכת שווי לקרקעות חקלאיות, בדיקת פוטנציאל להפשרה ייעוד עתידי, ואפשרויות פיתוח.