לוי אלדד, שמאי מקרקעין מוסמך, ערך כאלפי שומות מקרקעין למטרות שונות ובניהם שומות טרום רכישה, דוחות לבנקים לצורך קבלת משכנתא והלוואות מסחריות (תקן 19) ועוד.
 במסגרת דוח שומה יבחנו בין היתר, הפרטים הבאים של המקרקעין:

​

• מידע עדכני מסביבת הנכס - בחינת השלכות כלכליות והשפעתם על נכס נשוא השומה.

• רישוי - היתר בניה של הנכס, בחינה של הבנוי בפועל אל מול היתר הבניה, איתור חריגות בניה, טופס 4 ועוד.

• מצב משפטי - מעמדו המשפטי של בעל הזכויות בנכס בין אם בבעלות פרטית או חוכר מאת מנהל מקרקעי ישראל, דייר מוגן ועוד.

• תכניות בניין עיר (תב"ע)- אומדן זכויות בניה בתי מנוצלות בנכס במידה וקיימים, אומדן תשלום צפוי לוועדה המקומית של היטל השבחה.

• איסוף עסקאות - מסביבת הנכס והתאמתם לנכס נושא השומה, תוך שימוש בכלים שמאיים.

• קביעת שווי לנכס נשוא השומה - בהתאם לשקלול הנתונים שנאספו לעיל והשפעתם ( ככל שישנה) על שוויו של הנכס.

 

משרדו של לוי אלדד שמאי מקרקעין מוסמך, עוסק בהערכות שווי למגוון נכסי מקרקעין ו/או בדיקת טרום רכישה. כגון :

​

• בתי מגורים- צמודי קרקע חד/דו משפחתיים, דירות מגורים בבנייה רוויה.

• חנויות, משרדים ומבניים מסחריים.

• מבנים ואולמות לתעשייה ומלאכה.

• נחלות ובתים למגורים בהרחבות של המושבים.

• מגרשים ביעודים שונים.

• חלקים ברכוש משתף של מבנים (חניה, חצר, גג, מחסון וכדומה).

​

​

​

​

​

​

​

​

​